按照贝壳研讨院数据，9月北京链家二手房成交量环比降落约8%，同比增加超越50%(客岁9月基数较低)。9月成交量环比降落次要有两方面影响，一方面7-8月北京二次疫情后，二手房需求规复性入市消化部门购房需求，至9月成交环比降落，表白疫后市场规复性增加根本完毕；另外一方面9月新居供给时节性放量且部门新盘项目推出打折促销，二手房部门需求被新居市场分流。

　　价钱方面，9月北京二手房成交均价环比增加2.7%，同比增加2.6%；价钱环比上涨次要受部门城区成交占比进步的构造性身分影响；从房价指数角度看9月北京二手房价与上月根本持平。

　　因为北京年头年中遭受两次疫情，D88招致需求积存，2020年三季度以来，需求上升，鞭策成交量增速上升。贝壳研讨院统计收拾整顿数据显现，9月北京新居成交同比客岁同期增加45.3%，但遭到高基数身分影响环比8月下滑10.9%，市场成交量在三季度后预期增速逐步不变。别的，北京新居成交均价掌握优良，月度颠簸不较着。

　　北京9月室第用地成交计划修建面积聚计同比增加12.5%，自7月后连续增加，但增幅逐步安稳，且10月暂未供处所案，因而，北京住室第用地市场逐步不变。遭到供给构造影响，综合楼面价(累计计较)环比连续4个月下滑，楼面价进入下行区间。